宁波【光大湖畔壹号】官方售楼处电话【营销中心】售楼处地址丨周

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　　光大湖滨壹号项目位于浙江省临海市东部新城核心区域，灵湖景区佩弦湖东畔，板块城市定位为临海市商业新中心、城市新地标、文旅目的地，项目堪称经济区位与景观资源俱佳的稀有优质地块：周边坐拥灵湖、灵江等优越的自然景观，地块交通便利，城市主干道连通市中心，10分钟交通圈可达高铁临海站及临海市政府，板块内配套设施十分完善。项目的设计目标，是将区域周边不可复制优越条件融入设计，通过恰当的策略实现价值转化，打造一座代表新生代高端生活方式与精神诉求的湖畔豪宅。

　　湖滨壹号项目与佩弦湖仅一路之隔，享有真正意义的一线湖景。本项目设计的核心诉求是将地段价值优势延续到住宅产品中并最大化地发挥。凯誉设计认为，要实现这一目标，建筑设计需要深入理解目标消费人群的阶层属性和生活方式，并从心理维度构建产品吸引力。

　　与自然对话、与城市对话、与人对话，是我们创作永恒的主题。建筑师重点思考了建筑形态与周边环境，特别是佩弦湖的关系。在场地高差处理上，我们结合临海当地的水文条件，将场地整体抬高，减少洪涝灾害对园区的不利影响；在建筑空间形态上，建筑师规划了一条以湖面为中心向城市逐渐抬升的天际线，实现由自然景观到建筑的一种自然过渡。

　　在空间规划上，建筑师强调高低分区。以佩弦湖为中心，项目基地依次规划为排屋、洋房、高层，呈现西低东高的建筑高度阶梯，既减少了高层建筑对湖面景观的压迫感，形成了错落有致的湖滨天际线，又保持了排屋区域的空间独立性和墅居氛围，同时使稀缺地段的价值辐射到更多用户。项目总用地面积约8.3万㎡，总建筑面积约23.5万㎡，共计783户，总服务人口超过2500人。通过建筑规划有效排布，高低层产品之间没有相互干扰的消极因素，视线通廊将小区内部景观和外部湖景打通，微气候形成空气对流，每个区域都有高价值的空间体验。

　　“流动艺术”是立面设计的创新主题，让建筑的艺术价值为区位价值转化赋能。在建筑形象塑造中，建筑师从波光潋滟的佩弦湖水、绵延起伏的群山、古典的老城建筑中得到启发，运用流动的曲线、层叠的挑檐等元素，将独特的资源特征转译为符号语言，创造了古城新韵 “山水”后现代建筑立面。

　　好的设计，是极致释放功能性的同时塑造产品的美感与个性。建筑师结合内部功能空间的实际使用方式，在立面设计上采用大量落地玻璃以及弧形退台，塑造建筑形体的轻盈动态；屋面增加挑檐深度，既能形成投影丰富的立面层次，又扩展了檐下的使用空间，在功能性与形式感上兼具意义。

　　低密度排屋产品，突出流线型元素在整体形态中的运用。相较于直角面，曲面造型代表着项目在选材、造价、工艺等标准的系统性提升，建筑师着力呈现精致、动态、轻盈的新颖面貌，大面积玻璃落地窗形成透明界面，弱化了室内、外边界感，让自然环境渗透入生活空间；每一户宽敞的露台都能享受充分的阳光和景观体验，营造自然浸透的体验与归属感。

　　高层住宅产品，强调弱化整体体量，并形成优雅、高贵、可识别的整体形象。屋顶以重檐造型作为基本元素，水平长线条彰显现代工艺和审美；建筑外立面延续湖面波光的特征，延续大面积落地窗结合长线条玻璃扶手的做法，提升了建筑外观的平整度；充分的光泽和透明性弱化了高层建筑的厚重感，天光水色映射下，建筑与环境在视觉上协调统一，也极大优化室内采光和视野。屋顶、挑檐、扶手、楼层线构成立面的第一层次，强化横向舒展的线性元素，使建筑呈现稳定、均衡的整体形象；分户墙作为纵向元素后退隐藏，为立面增添丰富的韵律感。

　　在材料和色彩方面，建筑师关注对环境光的细腻回应。整体采用石材、铝板以及深色暖色系的金属型材，具体在排屋与高层上体现略有不同：排屋的主色调采用主体银白色铝板+古铜色铝板搭配组合，大面积落地窗采用low-e中空玻璃，外立面阳台扶手采用夹胶镀膜玻璃，与建筑优美的弧线相结合，色调平和舒缓、素淡冷静，形成光洁、华丽、时尚的建筑形象。

　　高层的主色调建筑师则采用浅灰色+香槟金，温暖的色彩更具亲和力，同时调亦能呼应低密度区域的主色。深灰色型材、浅灰色铝板与大面积淡蓝色low-e玻璃组合，“实”与“虚”有致，色彩统一而富有变化，贴合现代人审美。随着每天日光与粼粼水波的映照，建筑呈现出细腻的光彩变换，也充分表达了工艺与情感的融合之美。

　　临海是一座融千年古城深厚底蕴、江南名城秀丽山水、现代城市繁荣昌盛为一体的古城新市。在湖滨壹号的创作中，建筑师将城市文脉融入公共景观空间的规划设计，以更能被感知的尺度，将人、建筑、自然这三者之间的关系表达。

　　项目景观设计面积近60000㎡，绿地率30%。总图规划以临海古城传统里巷格局为原型，采用“两阙四庭一街十一坊”的空间形式，方正古典，兼具户户庭院的景观结构。

　　整体空间为东、西二分格局，由中央的锦弦街贯穿南北，划分出低密度区域与高层区域。两个区域各有独立的入口，以东阙、西阙为名；归家路径与“坊巷”空间结合，住户可由双阙入园，经过九进入户、渐进式园景到达各个小区域的庭院景观。

　　【在东、西设阙门，南北设“锦弦街”，通过石板相接，搭配节点小品与种植交错相合，安静惬意的街巷空间。】

　　四大核心庭院取自临海历史文化典籍及文人叙事，提炼临海当地文化的精髓与山水的意向，打造不同属性的当代园林体验空间。配合现代质感的建筑风格，充分利用景观水域、立体标高等要素，营造内向大尺度中心景观，使非湖景视野的住户同样享有优越景观，获得高端居住体验。

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